Arquitectura, Diseño e Innovación
Una evolución desde el proyecto arquitectónico hacia sistemas espaciales inteligentes.
Optimizar la experiencia proyectual y constructiva
Somos arquitectos con una práctica en evolución permanente, integrando diseño, tecnologÃa e innovación como una sola disciplina. A través de nuestra consultora de innovación desarrollamos soluciones de integración tecnológica para distintas industrias y trabajamos junto a Dalux, empresa danesa lÃder en digitalización de la construcción y gestión de activos. Nuestro servicio Gemelo ofrece consultorÃa experta para diseñar, construir y operar gemelos digitales con foco en eficiencia y continuidad.Desde el inicio nos ha guiado una pregunta central: cómo diseñar mejores decisiones, no solo edificios. Trabajamos como un equipo integrado a la visión del cliente, asumiendo la complejidad técnica como parte esencial del valor del proyecto.
Sustentabilidad integrada al diseño
Cuando el proyecto dialoga con el territorio, el impacto se multiplica.
Diseñar con conciencia ambiental y urbana
Buscamos integrar principios de sustentabilidad desde el diseño arquitectónico, asumiendo un rol activo en la preservación del entorno natural y urbano.
Promovemos el uso de materiales eco-amigables, energÃas renovables y estrategias de diseño pasivo que reducen el impacto ambiental y mejoran la calidad de vida. El Parque Urbano – Complejo Casino Hotel y Centro de Convenciones MDS Chillán y la Bio Laguna son ejemplos donde arquitectura, paisaje y sistema ambiental se integran como una sola operación.Actualmente impulsamos, junto al Institut de Ciències del Mar (ICM), la iniciativa Ciudades Oceánicas, ampliando esta visión a escala territorial.
La era del edificio conectado
Del proyecto documentado al proyecto operativo.
Decisiones basadas en datos, ubicadas en el espacio
Durante años, los proyectos se gestionaron mediante información tabular: planos, listados, planillas.
Hoy, la evolución digital permite que esa información viva en el espacio, *transformando+ el *proyecto+ en un sistema operativo geoespacial. Este cambio redefine la forma de *diseñar, construir y operar, permitiendo anticipar conflictos, reducir reprocesos y mejorar la eficiencia real del ciclo completo del activo.
TecnologÃa aplicada a la operación real
De la innovación conceptual a la implementación concreta.
Plataformas que hacen operativa la eficiencia
En DMAS Arquitectos y D+ Innovación hemos desarrollado soluciones de integración tecnológica para diversas industrias. Hoy trabajamos junto a Dalux, empresa danesa con base en Copenhague, lÃder en digitalización de la construcción y gestión de activos.Dalux permite conectar BIM, obra y operación en una única plataforma móvil, rápida y geoespacial, habilitando gemelos digitales que hacen tangible la eficiencia en terreno.
Teatro BiobÃo
Gemelo digital aplicado a un edificio cultural emblemático.
Cuando la tecnologÃa se adopta, no se impone
El Teatro BiobÃo es un ejemplo concreto de cómo un gemelo digital puede apoyar la gestión de mantención y operación de un edificio complejo. El piloto demostró que adopción de esta tecnologÃa permitió mejorar trazabilidad, planificación y continuidad operativa, demostrando que la eficiencia digital es viable incluso en activos culturales de alta exigencia.
Diseñar ciudad es diseñar calidad de vida
Espacio público, naturaleza y continuidad urbana.
Infraestructura verde como oportunidad urbana
Nuestras ciudades presentan una deuda histórica en acceso a áreas verdes.
Creemos que existe una oportunidad estratégica en la interfaz entre ciudad y naturaleza para construir espacios públicos de calidad. El Parque Borde RÃo en Concepción busca consolidar uno de los últimos frentes públicos del rÃo como infraestructura urbana activa, integrando paisaje, uso ciudadano y continuidad ambiental.
Evolucionar es diseñar mejor
Arquitectura, tecnologÃa y gestión como un solo sistema.
Lo hacemos rápido y simple
Damos soporte a nuestros clientes . Observamos y Orientamos para apoyar la Decisión y la Acción.  Nos involucramos para acelerar la generación de una cultura nerviosa y sensible. Gestionamos  flujos de señales, las convertimos en información contextualizada. Apoyamos la Creación de Organizaciones Altamente Confiables OAC
ACTIVAMOS SISTEMAS NERVIOSOS
PROMOVEMOS DECISI0NES BASADAS EN DATOS
El Problema
Múltiples evidencias revelan que por un sesgo cultural y malas prácticas aún persisten las obras de Construcción que progresivamente abandonan la precisión digital llegando al final de éstas a un soporte As Build en carpetas de papel, lo que promueve la Operación y Gestión de infraestructura fÃsica de diversas industrias con información incompleta, deficiente, desactualizada y de difÃcil acceso. Las comunicaciones de éstas tareas no están integradas a la fuente de datos y no poseen trazabilidad. No existe una red de detección temprana.
¿Qué Hacemos?
Consultores
D+ ofrece consultorÃa experta para diseñar, construir, gestionar y mantener gemelos digitales. Personalizamos a pedido un gemelo digital del Activo inmobiliario o industrial, el cual será puesto En LÃnea de manera Georeferenciada y al que le asociaremos Datos Planimétricos , Tridimensionales y de Especificación Técnica de manera progresiva
Integramos
Estos podrán ser consultados o referenciados a través de la integración a una Red trazable de usuarios para comunicar, consultar y reportar en demanda vÃa dispositivos móviles en un entorno 3D con el objeto de Gestionar la Construcción , Operación y la Mantención Preventiva o Correctiva del Activo.
¿Cómo lo Haremos?
Evaluamos
Realizamos un Diagnóstico de Datos disponibles en relación con los activos que se requieren replicar y sus respaldos planimétricos y todas las especialidades asociadas en formato As Build. La Evaluación permite establecer la brecha de información como también el esfuerzo y tiempo necesario para su restitución. Somos veloces
Diseñamos
Definimos y diseñamos en conjunto el Modelo de Datos según estrategia corporativa. Seleccionamos el procedimiento para la captura de datos y el uso de tecnologÃa digital o métodos analógicos y realizar los levantamientos respectivos.
Modelamos
Modelamos y reproducimos digitalmente el activo utilizando metodologÃa BIM a través de Revit. Vinculamos y Agregamos Datos de manera progresiva. La Construcción del modelo va incluyendo en el tiempo las especialidades necesarias las que se activan en el Modelo de datos tridimensional
Operamos
Integramos la Red de Comunicaciones a la Fuente de Datos. Activamos a los Usuarios considerando sus niveles de responsabilidad en la organización. Procedemos a Resolver y decidir in situ con datos disponibles desde el móvil. Gestionamos tickets, órdenes de trabajo, mantención planificada, activos, fotos, planos, documentación, etc. Flujo de trabajo 100 % digital, trazable y móvil
La Solución
"La velocidad de crecimiento, transformación o cambios de los complejos y activos de diversas industrias generan brechas de información desactualizada y no estructurada que sólo se resuelve con procesos siempre activos y persistentes de actualización y sincronización como un gemelo digital... "
Activamos Sistemas Nerviosos
Creemos que en un Mundo Hiper Conectado las organizaciones no pueden aprender de manera sistemática a través del error. Por su definición estratégica o por su alto  compromiso con sus operaciones
y clientes  deben ser organismos sensibles, mentalizados y competentes en entornos dinámicos y cambiantes.
La Vida es Móvil
En nuestra propuesta es clave la Movilidad. Toda la evaluación tecnológica de integración que hemos desarrollado incluye la mejor experiencia móvil para tareas complejas. En este caso se trata de manipular datos y modelos usando móviles o tablets de gama media y que ofrezcan la mejor performance.
INTELIGENTE, SOSTENIBLE Y RENTABLE
PROMOVEMOS DECISI0NES BASADAS EN DATOS
Optimización operativa con Gemelos Digitales
Resolver y decidir in situ con datos disponibles desde el móvil con la aplicación que proporciona una herramienta para tickets, órdenes de trabajo, mantenimiento planificado, activos,fotos, planos, documentación. Flujo de trabajo 100 % digital, trazable y móvil
Eficiencia
La industria inmobiliaria ha documentado que el uso de gemelos digitales ha logrado reducir la operación y la eficiencia en un ahorro del 10% al 30% o más, dependiendo de la implementación y la gestión.
Sincronización
La eficacia y performance de los Gemelos Digitales en esta industria dependerá de factores como la calidad de los datos, la inversión en tecnologÃa y la actualización o sincronización permanente del Gemelo.
Cuando el Problema es la Solución
Coleccionamos respuestas a Preguntas que aún no se hacen
La ciudad es la más importante innovación social de la historia
Doscientos cuarenta y tres millones de estado unidenses se concentran en el 3% urbano del paÃs. En Tokio y sus alrededores , el área metropolitasna más productiva del mundo, viven 36 millones de personas. En el centro de Bombay residen 12 millones de personas, y el tamaño de Shanghai es aproximadamente el mismo. En un planeta que dispone de enormes cantidades de espacio preferimos las ciudades. Aqui resolveremos o No nuestra persistencia
Segundas Ciudades, una oportunidad
Esta tecnologÃa esta cambiando la eficacia en la operación de activos inmobiliarios e industriales. Estos gemelos se utilizan en el contexto del mantenimiento y las operaciones de edificios, mejoran la productividad y ahorran tiempo en la búsqueda y respuesta de información clave. Mejoran la gobernanza de los activos, reducen los costos de falla y permiten una toma de decisiones mejor informadas.
El primer gemelo
En la década de 1960 la NASA desarrolló la tecnologÃa de gemelos para simular sistemas utilizados en el espacio. Demostró ser clave durante la misión Apolo 13 para recrear las condiciones a bordo de la deteriorada nave, que se encontraba a más de 300 mil kilómetros de distancia. La información que recabaron resultó clave para guiar el regreso a la Tierra de la tripulación.
Gemelo para toda Industria
Actualmente todas las organizaciones e industrias Operan sobre Contextos Interdependientes de Alta Velocidad y Cambio. Todas tienen su desafÃo "Apollo 13" en algún momento. Los Gemelos Digitales les ofrecen a todas ellas la oportunidad de ser eficientes, gestionar la operación, el dÃa a dÃa y predecir el futuro desde los Datos, centrados en la capacidad de detectar y descubrir a Tiempo
Gmelo Teatro BioBio
HISTORIA DE UN PILOTO
Historia de un Piloto
El Teatro Biobio requiere actualizar su sistema y protocolo de gestión, operación y mantenimiento. Desde su inauguración y puesta en Marcha han buscado evolucionar estos procesos tan relevantes para su funcionamiento. La Dirección del Teatro BioBio impulsó implementar un Piloto con Gmelo para resolverlo. Se Acordó desarrollar un Piloto extensivo con todas las capacidades del Servicio- Construimos el Gmelo (10.000 m2) , activamos una red de colaboración y facilitamos presencialmente el proceso de aprendizaje y uso de la Plataforma en modo web y móvil en 60 dÃas, ésta es su historia
1.ConstruÃmos el Gemelo Digital del Teatro BioBio
Realizamos una Evaluación de Fuentes de Data Existente, Estructurada y No Estructurada. Definimos en conjunto al Cliente el Modelo de Datos según la estrategia y requerimiento del Teatro. Realizamos captura de Datos, RestituÃmos PlanimetrÃa, Modelamos la Base de datos tridimensional
3. Facilitamos la experiencia de Uso, los equipos conocen Gmelo
Desarrollamos un proceso de On Boarding en sesiones presenciales y periódicas fuimos internalizando la cultura corporativa y el desafÃo diario que enfrentan los equipos operativos y cómo esto se puede resolver adaptando y personalizando la experiencia de uso. Ningún Gmelo es igual a otro, ya que es el reflejo de la cultura y visión corporativa respecto de la valoración de los activos fÃsicos., Por ello la selección de la Plataforma de integración es una decisión estratégica
2. Vinculamos y agregamos datos de manera progresiva y contÃnua
La precisión del Modelo tridimensional de Datos es una definición de la organización y es un proceso siempre activo y progresivo. Los datos vinculados al modelo como los agregados pueden ser actualizados en todo momento
4. Gmelo On Line. Activamos una red trazable de Comunicación en un entorno 3D
El Gmelo puesto en lÃnea genera el mayor cambio en la organización ya que la fuente única de conocimiento se convierte en un recurso ubÃcuo y persistente, siempre disponible. Entender la cultura organizacional es clave a la hora de diseñar la red de colaboración. La Red de usuarios podrá sostener una comunicación integrando los datos y la referencia del modelo o de la data agregada. Georeferenciación y Ubicación precisa para cada espacio o activo
Gmelo Teatro BioBio
Dalux una Plataforma como sistema nervioso
BIM TO TWIN
Desde 2005, Dalux ha trabajado para hacer que la industria de la construcción sea más inteligente y eficiente. Las herramientas digitales fáciles de usar y la tecnologÃa BIM (modelos de información de construcción en 3D) son utilizadas actualmente por los principales contratistas, constructores y asesores en 147 paÃses.Dalux supera los lÃmites de cómo la tecnologÃa puede garantizar procesos de trabajo más inteligentes y sostenibles en la industria de la construcción. En estrecha colaboración con nuestros usuarios, optimizamos continuamente la tecnologÃa existente y desarrollamos nuevas soluciones innovadoras. En los últimos años, han lanzado una serie de novedades mundiales, incluido el visor BIM móvil más rápido del mundo y la realidad aumentada basada en BIM para dispositivos móviles.
ESCRITORIO
DOCUMENTACION
Toda la documentación en un solo sistema. Maneja BIM, dibujos, imágenes 360, documentos, activos y mucho más. Accede a toda la información con tu móvil in situ. Compatibilidad total con Revit e IFC: Modelos y Dibujos federados.
OPERACIONES
Full Móvil, acceso a sus órdenes de trabajo al alcance de la mano. Órdenes de trabajo con BIM. Utilice BIM y dibujos para órdenes de trabajo, activos y mantenimiento planificado. Mantenimiento de activos. Activos con manuales, fotos, garantÃas, información de producto, etc.
FULL MÓVIL
Preguntas Frecuentes
¿Quién necesita un Gmelo Digital?
Todas las industrias tienen la opción de optimizar sus procesos operativos y de mantención utilizando la tecnologÃa de gemelos digitales. No hay una organización demasiado grande o demasiado pequeña que no pueda mejorar increiblemente su perfomance utilizando gemelos. Desde la infraestructura crÃtica, Sanitaria, de Seguridad, Transporte, pasando por el mundo inmobiliario, industrial y comercial .
¿Qué necesita nuestra organización para Activar un Gmelo Digital?
Sólo interés por conocer la tecnologÃa y probar un Piloto acotado sin costo. Consideramos soluciones para el mundo inmobiliario, comercial o industrial , Nos encargamos de evaluar y proponer una solución escalable y rentable. Nos hacemos parte de vuestro equipo asumiendo la responsabilidad técnica, de construir, gestionar y actualizar el Gmelo.
¿Qué ventajas ofrece la visualización tridimensional en la gestión operativa?
El entorno 3D permite comunicar eficientemente el detalle de cualquier activo, sin interpretaciones o abstracciones de un problema. Geolocalizar cualquier evento con precisión utilizando el modelo y la planimetria asegura una gestión operativa segura y eficaz. Esta solución supera a cualquier servicio que digitaliza procesos de Mantención al integrar a la comunicación la fuente única de datos y conocimiento
¿Cómo puedes prevenir problemas antes de que escalen en la gestión de activos?
Procedimientos Preventivos agendados y conocidos por la totalidad del equipo responsable genera una base de redundancia que permite consciencia plena en la operación. Del mismo modo una Red de detección temprana asegura la capacidad de descubrir, detectar, verificar y anticipar
¿Qué importancia tiene una red de comunicación trazable e integrada en la operación ?
Una Red de Comunicación móvil integrada a los Datos es clave para una gestión de operación totalmente trazable y eficaz. El objetivo es Reunir a todas las partes interesadas bajo una visión unificada.
¿Cuál es el impacto de la innovación de gemelos digitales en la gestión de activos?
La industria ha documentado que el uso de gemelos digitales ha logrado reducir la operación y la eficiencia en un ahorro promedio del 15% al 35% del presupuesto de mantención
¿Se puede integrar nuevos datos en el Modelo ?
El Gmelo es un Flujo progresivo de Datos y de su Sincronización. Se puede agregar y vincular información nueva en cualquier momento y de manera constante. El modelo tridimensional básico incluye Arquitectura y Estructura. Data agregada como Especialidades , fotos 360, Manuales o GarantÃas se pueden incluir en cualquier instante
MDS CASINO HOTEL CENTRO DE CONVENCIONES CHILLAN
